Renditen-Rechner pro Objekt
Ein kleines internes Tool, das für jedes Objekt Brutto- und Nettorendite, Cashflow, Tilgungsverlauf und Mehrjahres-Prognose sauber ausgibt und sich in Minuten auf neue Objekte anpassen lässt.
Für Vermieter – privat und gewerblich
Digitale Werkzeuge für Eigentümer, die selbst verwalten.
Saubere Renditen- und Nebenkosten-Rechner, KI-gestützte Workflows für Mieteranfragen und schlanke Vermietungs-Websites. Weniger Aufwand pro Objekt, vom einzelnen Haus bis zum mittleren Portfolio.
Wo es im Alltag stockt
Vier Bremsen, die jeder Eigentümer kennt.
Vermietung sieht von außen einfach aus, bis die ersten Mieterwechsel, Nebenkosten-Abrechnungen und Reparaturen anfallen. Genau diese Stellen schauen wir uns zuerst an.
01Renditen-Berechnung im Kopf, und am Ende ist es doch anders
02Nebenkosten-Abrechnung in Excel-Dateien, bei denen die Formeln knirschen
03Mieter-Mails an die private Adresse – vermischt mit allem anderen
04Vermietungs-Inserate ohne professionelle Wirkung, Anfragen entsprechend
Was ich für Sie mache
Die passenden Bausteine für Ihre Objekte.
Sechs Bausteine, vom KI-Assistenten bis zur KI-Schulung für Ihr Team. Was davon für Sie sinnvoll ist, klären wir im Erstgespräch.
Besonders relevant
Softwareentwicklung
Renditen-Rechner pro Objekt, Nebenkosten-Auswertung oder Mehrjahres-Reporting als kleines internes Tool: saubere Modelle mit nachvollziehbaren Formeln.
Zur Leistung Sinnvoll ab mehreren ObjektenProzessoptimierung & Automatisierung
Mieteranfragen automatisch sortieren, Standardthemen vorab beantworten, Eingangspost klassifizieren. Sinnvoll, sobald mehr als ein oder zwei Objekte zu verwalten sind.
Zur Leistung SinnvollWebdesign
Eine professionelle Vermietungs-Website für Ihre eigenen Objekte, als Ergänzung zu Portalen oder als eigenständige Plattform.
Zur Leistung Auf AnfrageIhr eigener KI-Assistent
Beantwortet Mieteranfragen, legt Belege ab, gleicht Mieteingänge ab, koordiniert Handwerker und erstellt Nebenkostenabrechnungen und Schreiben. Kann alles übernehmen, was bei Ihrer Vermietung anfällt, wenn er entsprechend eingerichtet ist.
Zur Leistung EinstiegBeratung rund um Digitalisierung
Sie wissen noch nicht, wo Sie anfangen sollen? Ich schaue mit Ihnen auf Ihre Objekte und sage ehrlich, was sich lohnt, auch wenn die Antwort lautet: für Ihr Portfolio noch nicht.
Zur Leistung Für Ihr TeamSchulungen: KI-Grundlagen
Sie lernen, KI sicher für Mieter-Mails, Schreiben und die Vorbereitung Ihrer Unterlagen zu nutzen.
Zur LeistungTypische Workflows
Wo der Hebel am größten ist.
Drei Beispiele, die fast jeder Vermieter aus dem Alltag kennt.
Mieter-Mails sortieren lassen
Eingehende Mails werden nach Thema (Schaden, Nebenkosten, Vertrag) sortiert und direkt beantwortet. Sie verbringen weniger Zeit im Postfach.
Nebenkosten ohne Tabellen-Chaos
Ein sauberes internes Tool, das Verbrauchsdaten, Umlageschlüssel und Vorauszahlungen pro Mieter korrekt verarbeitet, nachvollziehbar bis zur Quelle.
So arbeiten wir zusammen
Vom ersten Gespräch zur sauberen Übergabe.
Drei Schritte, jeder mit einem klaren Ergebnis.
Wir sortieren Ihre Bremsen
30 Minuten, in denen wir Ihre Portfolio-Situation und größten Zeitfresser identifizieren und prüfen, welche Bausteine wirklich sinnvoll sind.
Klarer Umfang, klare Investition
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Annahmen, Umfang und Zeitplan. Was dort steht, gilt.
Sie behalten die Kontrolle
Während der Umsetzung sehen Sie Fortschritt früh. Am Ende bekommen Sie alle Zugänge, Dokumentation und Einweisung. Sie sind danach nicht an mich gebunden.
Nächster Schritt
Welche Zahl oder welche Mieter-Mail kostet Sie aktuell am meisten Zeit?
Schreiben Sie kurz, wo es bei Ihnen aktuell hakt. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, welcher Baustein wirklich helfen würde. Ich sage Ihnen auch, wenn sich Automatisierung für Ihr Portfolio noch nicht lohnt.